На сегодняшний момент условия  рыночной экономики  предполагают, что никто лучше не позаботится о своем жилище, как его собственник. «Если хочешь сделать что-то хорошо — сделай это сам». Это высказывание наиболее точно выражает суть жилищно-коммунальных споров и вопросов.

Для решения всех задач, связанных с содержанием дома, и были организованы Товарищества собственников жилья. ТСЖ —  это своего рода форма управления многоквартирными домами. Создание подобных «содружеств» свидетельствует о том, что жильцы неравнодушны к судьбе своих домов и готовы брать на себя ответственность при решении вопросов по их эксплуатации, содержанию и ремонту. В одиночку справляться с проблемами не так легко , а объединившись, домовладельцы могут отстаивать свои права и интересы.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – форма управления, при которой жильцы сами выполняют обязанности управляющей компании. В отличие от управляющей компании, ТСЖ является некоммерческой организацией.

Особенности ТСЖ

Каждое ТСЖ характеризуется следующими элементами:

• на общем собрании избирается председатель и члены правления;
• утверждается состав ревизионной комиссии;
• проводятся регулярные собрания собственников.

Общее собрание собственников – это важнейший элемент товарищества. Только жильцы на общем собрании определяют, как будет осуществляться управление имуществом их дома. Встречи можно проводить раз в несколько месяцев или чаще, в зависимости от наличия повесток для решения.

С текущими вопросами разбираются председатель и члены правления. Собственники выбирают их на определенный срок – на 1 год или иной период, установленный голосованием.
 Ревизионная комиссия создается в целях контроля действий управляющих ТСЖ. Обычно она состоит из 2-3 человек, которые также могут быть избраны на общем собрании.

После регистрации товарищество собственников жилья начинает свою деятельность. Теперь управляющая компания ТСЖ полностью готова следить за домом и управлять его имуществом, заключать договора и начислять коммунальные платежи, а также вести всю сопутствующую деятельность.